[2022년 12월 1주차 회원권 시세동향]

골프 회원권 시세가 강한 반등세를 보이고 있다. 9월 이후 매수세 실종으로 급락을 일관했던 회원권이 적극적인 매수세가 유입되면서 강한 반등을 시도하고 있다, 추가적인 하락보다는 고점 대비 조정된 가격에서 1차 반발매수세가 유입되면서 추가 상승을 기대하는 분위기이다. 금주에는 중가대 이하 종목군에서 상당수 종목들이 반등하며 태세를 전환하였고, 매도자들 또한 매물을 거두어 들이고 있는 분위기이다. 일부 급매물로 고전했던 초고가 종목군에서는 아직 강한 상승 시그널을 보이고 있지는 않지만, 매수 문의 및 견적을 의뢰하고 있는 상황에서 향후 시장이 어떻게 전개될지 사뭇 궁금하다.

지역별로는 수도권이 발빠른 반전의 분위기를 모색하고 있으나, 여전히 제주권과 강원, 충청권은 보합에서 답답한 흐름을 벗어나지 못하고 있다. 특히 영남권은 주요 종목들의 낙폭이 확대되면서, 수도권과는 극명한 온도 차를 보이고 있다.

이번 주 시장의 반전은 자산시장에서 물가상승률이 예상치보다 낮게 나온다는 점 이로 인해 추가 금리인상은 제한적일 것으로 예상되며, 조만간 피크아웃(Peak Out) 단계로 접어들 것이다 라는 인식의 확산에 따른 것으로 보인다. 또한 지속적인 금리인상도 속도조절론이 가시화되자, 예고된 악재는 더 이상 악재가 아니다 라고 다소 둔감한 반응으로 매수자들이 대처하고 있다는 점이 이번 상승의 주요 배경이다.

단기적으로는 연말부터 이어지는 법인들의 인사 시즌과 결산주기에 발맞춰 매수주문의 동향에 따라 시장의 향배가 가를것으로 판단한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 강보합세

하반기 이후 약세장으로 돌아선 초고가대 회원권의 경우 금주에는 강보합세의 흐름을 보였다.

남부cc 회원권은 전주와 동일한 20억원을 기록하고 있으며 추가적인 가격 하락없이 보합세를 유지하고 있다. 이스트밸리cc 회원권의 경우 골프장측에서 회원에게 연회비 부과를 단행함으로써 매수 대기자들조차 관망세로 돌아서면서 큰 하락 폭을 보였었다. 금주에는 전주 대비 3,000만원 상승한 16.3억원을 기록하며 상승 반전하였다. 아울러 매수 주문 또한 늘어난 상황이다. 남촌cc 회원권 역시 전주와 동일한 17억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 가평베네스트cc 회원권은 또한 전주와 동일한 13.5억원을 기록하고 있다.

레이크사이드cc 회원권의 경우 전주와 동일한 10억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드cc 회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 9.3억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

9월 이후 매수세 실종으로 급락했던 고가대 회원권의 경우 종목마다 희비가 교차되었다.

화산cc 회원권의 전주 대비 1,000만원 하락한 7.4억을 기록하며 하락세를 보였다. 신원cc 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 7.05억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 아시아나cc 회원권 역시 전주 대비 2,000만원 상승한 6억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.

송추cc 회원권의 경우 전주 대비 2,500만원 상승한 5억원을 기록하며 강한 반등세를 보였다. 서원밸리cc 회원권 역시 전주 대비 500만원 상승한 4.2억원을 기록하며 강세를 유지하고 있다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리cc 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 3.9억원을 기록하며 하락세를 면치 못했다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권의 경우 대부분의 종목에서 시세반등하며 강세의 흐름을 보였다. 반발매수세로 인한 저가 매물들이 일시에 거래가 되면서 시세가 반등하였으며, 추가적인 가격상승 또한 기대하는 분위기이다. 88cc 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.3억원을 기록하며 하락 반전하였다. 뉴서울cc 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.8억원을 기록하며 상승 반전하였다. 한양cc 남자회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 2.4억원을 기록하며 강세 흐름을 이어나갔다. 남서울cc 남자회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.4억원을 기록하며 하락 반전하였다. 한편 수원cc 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 1.75억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강세

저가대 회원권 또한 경우 매수 주문 누적 및 저가 매수세 유입으로 인해 대부분의 종목에서 강세의 흐름을 보였다. 골드cc 일반회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 7,200만원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다. 한원cc 회원권 또한 전주 대비 100만원 상승한 5,150만원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 아시아나cc 주중개인회원권은 전주 대비 800만원 상승한 8,800만원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 인천국제cc 회원권은 전주 대비 100만원 상승한 8,000만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약세

지방권 시장의 경우 약세의 흐름을 보였다.

제주권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 엘리시안제주cc 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 2.4억원을 기록하며 하락 반전하였으며, 핀크스cc 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 3.8억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 오라cc 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승하며 시세 반전에 성공하였다.

금주 강원권의 경우 약세를 보였다. GS건설이 운영하는 엘리시안강촌cc 일반회원권의 전주 대비 500만원 하락한 1.15억원을 기록하며 하락세의 흐름을 보였다. 라데나cc 회원권의 경우 전주와 동일한 9,000만원을 기록하며 보합세를 보였다.

충청권의 경우 상승의 흐름을 보였다. 천룡cc 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 동일한 2.2억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 그랜드cc 회원권의 경우 전주 대비 250만원 상승한 7,000만원을 기록하며 상승세의 흐름을 보였다

영남권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 전반적으로 대부분의 종목에서 하락세의 흐름을 보이고 있다. 가야cc 우대회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 1.5억원을 기록하며 하락세를 보였고, 울산cc 남자회원권 또한 전주 대비 2,000만원 하락한 2억원을 기록하며 큰 폭의 시세 하락을 기록하였다.